Er komen volgens de gemeentelijke plannen nu veertig (dus niet 30) sociale huurwoningen in een deel van Middenwaard, het voormalige A3 tracé (dat nooit werd uitgevoerd), tussen Groenelaan en Waardhuizen. Ook worden daar 65 ‘middeldure’ koopappartementen gebouwd, volgens de gemeente ‘verdeeld over verschillende prijsklassen’. De sociale kale huur loopt op tot maximaal € 879,66, exclusief zogenaamde servicekosten. Wat de oppervlakte is van de appartementen en uit hoeveel kamers die bestaan is niet bekend; ook over de koopappartementen niet.
Het sluit allemaal aan bij de thans bestaande en door de gemeenteraad vastgestelde ‘woonvisie’, waarin staat dat bij nieuwbouw op gemeentelijke grond minimaal 30% van de woningen uit sociale huur moet bestaan.
Meer woningen
De gemeente zegt met de bouw van die veertig woningen een ‘belangrijke’ bijdrage aan het antwoord op de vraag naar ‘betaalbare’ woningen, hoewel zij eerst uitging van vijftig koopwoningen, maar het worden er nu 65 van de in totaal 105. Volgens wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening) heeft die uitbreiding van het woonprogramma te maken met door de gemeenteraad vastgestelde omgevingsplan. “Dat bood de kans ook sociale huurwoningen toe te voegen en het gebied zo optimaal mogelijk in te richten.” Zij zegt verder dat er een Beeldkwaliteitsplan opgesteld.
Proces
De sociale huurwoningen worden in erfpacht uitgeven aan Eigen Haard, c.q. een andere woningcorporatie. De grond voor de koopwoningen wordt verkocht aan een projectontwikkelaar, die is de gemeente dus daarmee kwijt. Er komt voor de bouw van alle woningen één aanbesteding en één ontwikkelaar. Nadat de gemeenteraad na de zomer over het beeldkwaliteitsplan Middenwaard heeft besloten, kan de aanbesteding starten. Dat is naar verwachting dit najaar of begin volgend jaar.
Duurzaam
Middenwaard is het zoveelste gebied met hoge duurzaamheidsambities van de gemeente. Ook de al gebouwde vrijstaande woningen zijn duurzaam en particulier ontwikkeld en voor de geplande bouw het kindcentrum gebruikt men duurzame materialen, zoals hout en hergebruikte bouwstoffen. Daarmee wordt in de aanbesteding rekening gehouden.
