Om de woningbouw in Noord-Holland te versnellen hanteert de provincie kortere procedures, extra deskundigen en subsidies. Dat staat in de Actieagenda Wonen en Versnellen Woningbouw 2024-2028 van Gedeputeerde Staten (GS). Die zijn van plan op basis van deze agenda ook aanvullende afspraken met gemeenten te maken over het aantal te bouwen woningen, de doelgroepen daarvoor en de betaalbaarheid.
Er moeten in Noord-Holland 191.000 woningen worden bijgebouwd tot en met 2030. Om die zo snel mogelijk te realiseren, start de provincie een pilot gericht op zogeheten parallel plannen. Dit betekent dat verschillende stappen of procedures in het woningbouwproces tegelijkertijd worden uitgevoerd in plaats van afzonderlijk. Dit kan helpen om tijd te besparen en de totale doorlooptijd van een project te verkorten. Daarnaast is de provincie terughoudend met het invoeren van extra regels bovenop landelijke regelgeving.
Deskundigen
Bij veel gemeenten zijn er te weinig mensen om bouwplannen voor te bereiden en bouwvergunningen goed te keuren, constateert Noord-Holland. De provincie wil daarom het Loket Versnelling Woningbouw oprichten, waar gemeenten en bouwers steun krijgen bij het versnellen van hun woningbouwprojecten. De provincie kan bijvoorbeeld hulp bieden bij het aanvragen van subsidies en vergunningen. Er wordt ook onderzocht of er een provinciaal (of regionaal) projectmanagementbureau kan worden opgezet. Door experts aan te nemen kan de provincie gemeenten waar nodig ontlasten bij alle fasen van woningbouwprojecten. De provincie zou – op verzoek van gemeenten – projecten zelfs (gedeeltelijk) kunnen voorbereiden tot het punt van besluitvorming in B&W en gemeenteraden.
Volkshuisvestingsprogramma’s
In 2023 sloot Noord-Holland met het Rijk en gemeenten Woondeals voor Noord-Holland Noord en Metropoolregio Amsterdam (MRA). Deze Woondeals worden de komende tijd uitgewerkt naar volkshuisvestingsprogramma’s, waarin men afspraken maakt met gemeenten over het aantal te bouwen woningen, de betaalbaarheid van huur- en koopwoningen, woningen voor ouderen en het aandeel sociale huurwoningen. In de programmering is daarnaast aandacht voor starters en jongeren. De afspraken betreffen ook de huisvesting van urgente aandachtsgroepen zoals (dreigend) dak- en thuislozen en mantelzorgers. Om ervoor te zorgen dat gemeenten deze afspraken kunnen opstellen en uitvoeren biedt de provincie subsidies en kennis aan.
Toekomstbestendig
Om de bouw van toekomstbestendige woningen te stimuleren onderzoekt de provincie of het gebruik van biobased en secundaire materialen via Europese regelingen gesubsidieerd kan worden. Daarnaast stimuleert de provincie innovatie en industriële bouw door kennisdeling en onderzoekt ook innovatieve oplossingen voor netcongestie. Een voorbeeld is het (tijdelijk) inzetten van energieopslag, zoals een buurtbatterij bij woningbouwprojecten. Zo wil de provincie voorkomen dat een mogelijk energietekort de productie vertraagt.
Investeringskader
De provincie heeft eerder € 76,4 miljoen beschikbaar gesteld om woningbouwprojecten sneller van de grond te krijgen. Het geld is bestemd voor zowel integrale gebiedsontwikkelingen als kleinere (lokale of regionale) woningprojecten. Verder is er geld voor innovaties die versnelling van woningbouwplannen mogelijk maken. De Actieagenda Wonen 2024 -2028 wordt in september voorgelegd aan de commissie Ruimte en vervolgens ter vaststelling aangeboden aan Provinciale Staten. Bekijk de agenda Wonen en Versnellen Woningbouw 2024-2028 via deze link.
