Door invoering van een ander puntensysteem zijn vorig jaar meer sociale huurwoningen toegewezen aan starters en jongeren in de regio, zegt de gemeente. Of de woningzoekenden in Amstelveen daar iets mee opschoten is de vraag. Terwijl het aantal woningzoekenden in de regio toenam, daalde de gemiddelde wachttijd volgens haar. Die wachttijd is in Amstelveen overigens langer dan in de rest van de regio.
In januari 2023 is in de regio Amsterdam een nieuw systeem voor woonruimteverdeling ingevoerd, gebaseerd op punten.
Wachttijd
Maar de regionale wachttijd is gedaald door een andere manier van punten toekennen voor woningzoekenden op WoningNet en Woonmatch, zegt de gemeente. ‘In dit systeem telt niet alleen de inschrijftijd, maar ook actief zoeken.’
Het systeem geldt voor Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad. Gemeenten en woningcorporaties werken samen om via dit systeem sociale huurwoningen eerlijker toe te wijzen, zegt ze gemeente. Jaarlijks wordt het effect van het nieuwe systeem gemonitord via een rapportage. De gegevens uit deze rapportages worden gebruikt om, waar nodig, verbeteringen door te voeren. Tegen het einde van 2026, in het derde jaar na de invoering, volgt de uitgebreide evaluatie van het puntensysteem.
Starters
Vorig jaar werden regio Amsterdam 12.851 sociale huurwoningen verhuurd. De helft daarvan ging naar starters, dit zijn mensen die geen woning achterlaten. Ook jongeren tot 35 jaar zouden vaker een woning hebben toegewezen gekregen. De gemiddelde wachttijd voor mensen om een kans te maken op een woning is iets korter dan in 2023. Het aantal ‘actief woningzoekenden’ in de regio nam toe tot ruim 170.000, overigens is niet bekend hoeveel dat er eerst waren maar de rapporteurs weten wel te melden dat zestig procent van degenen ‘die actief zoeken’ tot 35 jaar oud is. Woningzoekenden bouwen naast punten voor inschrijftijd nu punten op door actief te zoeken en op basis van hun situatie. Daardoor kunnen zij hun kansen vergroten. Ondanks dat er nu meer woningen naar starters gaan, behouden ouderen nog altijd de hoogste slaagkans. Dat komt doordat ze de langste inschrijftijd hebben en er meer woningen zijn met voorrang voor ouderen.
Eerlijker
De Amstelveens wethouder Adam Elzakalai (wonen) vindt dat het nieuwe systeem zijn vruchten begint af te werpen ‘Meer woningen komen terecht bij mensen die ze het hardst nodig hebben. Vooral starters en jongeren profiteren. Dat is goed nieuws voor de toekomst van onze regio”.
Directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) Anne-Jo Visser: “De daling van de wachttijd laat zien dat mensen sneller aan een woning komen. Het doel van het puntensysteem is mensen die actief zoeken of in een dringende woonsituatie zitten sneller aan een woning te helpen. Daar slagen we steeds beter in.”
Zoektijd
Het nieuwe systeem wordt breed gedragen door de regiogemeenten en woningcorporaties. Het aantal weigeringen van woningen is sterk gedaald, doordat weigeren nu leidt tot verlies van punten. De slaagkans voor woningzoekenden is overigens wel gedaald door de toename van het aantal actieve zoekers. De zoektijd daalde gemiddeld van 6,1 jaar in 2022 naar 5,3 jaar in 2024 op WoningNet of Woonmatch en de toewijzing van een sociale huurwoning.
Wat is “actief zoeken”. Hoe wordt dat berekend?