Units in AV, ook al ziet PBL er niets in

Al ziet het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) niets in kleine flexwoningen, omdat daar consumenten niet op zitten te wachten en corporaties er beducht voor zijn omdat zij er niets aan overhouden, in Amstelveen lijkt de gemeente het daar niet mee eens. Wethouder Adam Elzakalai van Wonen (foto) startte min of meer de bouw van 97 units van 32 tot 47 vierkante meter (afhankelijk van het aantal kamers) aan de Kalbranderij, waarvoor het bestemmingsplan niet behoefde ter worden veranderd, het bleef ‘maatschappelijk’, en de vergunning is verleend voor vijftien jaar.

“De reden dat wij bij Kalkbranderij het mogelijk hebben gemaakt om flexwoningen te bouwen is vooral de snelheid,” zegt Elzakalai via een woordvoerder. Dat was een politieke wens, vooral van de fractie van Actief voor Amstelveen in gemeenteraad.

Jongeren

Amstelveen denkt dat vooral jongeren, de doelgroep waarvoor de units bestemd zijn, die start op de woningmarkt liever maken dan nóg vele jaren op een wachtlijst te staan, waarvoor soms 19 jaar staat. Bovendien heeft de gemeente natuurlijk mee dat de (reguliere) andere woningen hier niet zoveel groter zijn. Op bedrijventerrein Legmeer bijvoorbeeld wordt een nieuwe wijk gebouwd, die oorspronkelijk 3000 woningen zou bevatten, maar inmiddels – omdat projectontwikkelaars er financieel niet uitkwamen – naar kleinere 4400 woningen is getild. De gemeente rekent op twintig procent in het sociale huursegment. Niemand van de raadsleden wist hoeveel kleiner de nieuwr woningen worden, maar een van hen sprak over een ‘bezemkast’ en een andere over Madurodam. Van de woningen aan Kalkbranderij worden in een derde daarvan Oekraïense vluchtelingen tijdelijk gehuisvest en komt de rest beschikbaar voor jongeren.

Studenten

Ook studenten blijken elders niet te klagen over zo’n flexwoning, maar die wisselt natuurlijk snel van huurder. Overigens zijn de woningen aan de Kalkbranderij, die nog niet zijn geopend door Adam Elzakalai, de enige units. Men richt zich daarmee op jongeren, door voor hen een woning met keuken en sanitair te bouwen.