In het laatste kwartaal van het vorige jaar steeg het aantal hypotheekaanvragen van 55-plussers met 14 procent, in vergelijking met het derde kwartaal. Het aantal aanvragen van 55-plussers bedraagt bijna een kwart van alle aanvragen. Dat blijkt uit onderzoek van De Hypotheker.
De 55 Plussers willen profiteren van de historisch lage rente door hun hypotheek over te sluiten, bijvoorbeeld voor een verbouwing of het verzilveren van de overwaarde.
Overwaarde
Ruim zes op de tien ouderen die zich oriënteren op een (nieuwe of gewijzigde) hypotheek zegt de overwaarde op hun woning binnen twee jaar te willen benutten. Meer dan de helft (51 procent) meldt de overwaarde te willen benutten voor de aankoop van een nieuw huis en twaalf procent beschouwt het als een mooie aanvulling op het pensioen.
Voor veel 55-plussers die zich oriënteren op een hypotheek voor de aankoop van een volgende woning geldt dat zij liever op een andere locatie (24 procent) of kleiner willen gaan wonen (15 procent), zegt franchisenemer Chris der Salm van de Amstelveense vestiging van De Hypotheker. Van deze groep vindt ruim één op de vijf dat hun woning niet geschikt om ook in de toekomst te blijven wonen. “De vraag naar seniorenwoningen overtreft al enige tijd het aanbod. Zo zegt meer dan de helft van de 55-plussers die zich bij ons op een nieuwe hypotheek oriënteren dat zij hun overwaarde zouden willen benutten om te verhuizen.”
Volgens hem spelen de hoge huizenprijzen en de schaarste aan geschikte woningen een rol bij het noodgedwongen langer in hun huis wonen. “Dat is ongunstig voor de doorstroming op de huizenmarkt”, vertelt hij. “Logischerwijs kiezen steeds meer senioren er nu voor om de huidige woning te verbouwen en toekomstbestendig te maken. Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen en het is daarom van groot belang dat er seniorenwoningen worden bijgebouwd. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen er immers óók meer woningen vrij voor starters en doorstromers.”
