Al noemt bouwer en projectontwikkelaar VORM het een moment waar veel betrokkenen naar uit hebben gekeken, het project Scheg is volgens de PvdA mislukt om dat er noch in Oost noch in West sociale huurwoningen komen. Alleen in het Midden (tussen Oost en West) verrijzen die. VORM bouwt in Oost, hoewel wegens ‘gewijzigde marktomstandigheden’ volgens wethouder Floor Gordon de gemeente wel mee moest. De bouwende projectontwikkelaar realiseert daar fase 1 van ‘Nieuw Eilands’ Eigen’ te Amstelveen, waarvoor de omgevingsvergunning kort voor kerst werd verleend door de gemeente. Er komen er nog drie.
De fase 1 telt 87 van 152 woningen. “Een resultaat van gezamenlijke inspanningen en een gedeelde visie met de gemeente Amstelveen waarmee het woningtekort aangepakt wordt”, zegt VORM.
Eilanden
Nieuw Eilands’ Eigen biedt woningen, verdeeld over verschillende eilanden, met elk een eigen karakter. Vijftig van de 87 woningen komen in het ‘middeldure’ koopsegment en de 37 overige in de vrije sector. Het woningaanbod is gevarieerd en bestaat uit beneden-bovenwoningen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen, zegt de projectontwikkelaar.
Vastberaden
Volgens coo Michiel de Vries van VORM is het aan de vastberadenheid van betrokkenen te danken dat de omgevingsvergunning voor fase 1 onherroepelijk is. “En wij doen er alles aan de vergunningen voor de laatste fases in het tweede kwartaal van dit jaar definitief te krijgen. Wij geloven in deze plek, die de toekomstige bewoners veel te bieden heeft en daarnaast ook zorgt voor het toevoegen van meer duurzame woningen in de gemeente Amstelveen om het woningtekort aan te pakken”. Wethouder Floor Gordon van ruimtelijke ordening zegt dat het allemaal ruim tien jaar duurde. “Eindelijk kan een eerste paal de grond ingaan in De Scheg, de laatste uitbreidingswijk aan de rand van Amstelveen-zuid. Hier komen woningen voor diverse doelgroepen en we zijn met name verheugd met de betaalbare en middeldure woningen.” Het is overigens de vraag wat ‘betaalbaar’ is voor de oppervlakte; daar verschillen partijen in de gemeenteraad over van mening.
Natuur
De wijk De Scheg is ontworpen met een sterke focus op groen en water. Aan de zuidzijde van het plan komt een groene randzone die dient als ‘multifunctioneel gebied’. Nieuw Eilands’ Eigen krijgt drie wooneilanden en twee ‘natuurlijke’ onbewoonde eilanden. Het grootste eiland wordt ingericht als een natuur- en speeleiland, compleet met natuurlijke speelattributen en veilige beplanting; een plek waar kinderen kunnen spelen, zegt VORM. Het tweede onbewoonde eiland wordt een flora- en faunaeiland, volledig omringd door water en uitsluitend toegankelijk voor de natuur.
Duurzaam
Nieuw Eilands’ Eigen combineert volgens de projectontwikkelaar de voordelen van wonen te midden van natuur met moderne gemakken en duurzaamheid. De wijk is autoluw, dat hij alleen wegen kent voor bestemmingsverkeer en biedt een ‘ongeëvenaarde woonervaring in en groene, waterrijke omgeving’, zegt VORM. Naar de mening van het bedrijf zijn alle woningen in Nieuw Eilands’ Eigen zijn volledig voorbereid op de toekomst. Ze worden bijvoorbeeld uitgerust met een eigen warmtepomp, wat betekent dat er geen gas gebruikt. “De woningen voldoen aan de nieuwste normen op het gebied van energiezuinigheid en milieu, waardoor ze (bijna) energieneutraal zijn”, meldt de bouwer. Grondgebonden woningen krijgen een voorlopig energielabel A++++ met een garantie van 10 jaar op energieprestaties. De beneden-bovenwoningen hebben een voorlopig energielabel A+++ en kunnen optioneel kiezen voor de garantie van 10 jaar op energieprestaties. Ook zijn de grondgebonden woningen voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling.
Klasse! Zo willen we het graag zien in Amstelveen.