Minder massief dan het oorspronkelijke is volgens de gemeente het aangepaste ontwerp voor een wooncomplex met 310 huur- en koopappartementen, dat projectontwikkelaar AM in het Stadshart aan de Groen van Prinstererlaan gaat bouwen. Uit de omgeving kwam een storm van protesten tegen de eerst daar gedachte hoogbouw. Dinsdagavond is – uiteraard weer zonder de media er bij te halen – met een klager, de Vereniging van Eigenaren (VVE) van een wooncomplex aan de Burgemeester Haspelslaan gepraat over het nieuwe ontwerp, dat men nog steeds niet in het Stadshart vindt passen.
De gemeente en de ontwikkelaar zeggen daarentegen dat het nieuwe ontwerp, waarbij meer flats dan de eerder genoemde 290 komen, maar wel kleinere, zodat het totale aantal vierkante meters kleiner is. Het bouwwerk vormt meer een balans tussen de broodnodige woningen een de stedelijke omgeving, zegt de gemeente. Er komen 175 huur- en 135 koopappartementen onder de naam ‘Hollandse Meesters’ in het complex.
40 meter
Die zij 40 tot maximaal 120 vierkante meter. Trekt men in de kleinste flat dan heeft men twee kamers. Daarnaast zijn er driekamer woningen van 65 tot 75 vierkante meter en vierkamer appartementen van 85 tot 120 vierkante meter. Nieuw is dat er nu ook zogenoemde Friends-appartementen zijn, waarbij twee of meer vrienden woningruimte van 65 vierkante meter met elkaar delen. Het aangepaste ontwerp is van Rijnboutt architecten en de bouw in handen van BAM Wonen.
Gezond
Volgens gemeente en projectontwikkelaar zal het nieuwe complex aan ‘hoge eisen’ voldoen op het gebied van gezondheid. De Schildersbuurt, die ook protesteerde tegen het eerste ontwerp, stelde het wel op prijs dat de gemeente dinsdagavond de nieuwe versie heeft gepresenteerd.
Er komt een binnentuin, ook de daken zijn groen en de ontwikkelaar belooft een duurzaam energieconcept. Hollandse Meesters is volgens AM ontworpen met maximale lichtinval en aandacht voor luchtkwaliteit, alsmede gericht op het stimuleren van beweging van de bewoners en een gezond leefklimaat.
‘Daarnaast stimuleert biodiversiteit de natuur en zorgt waterbuffering op de daken voor het langzaam afvoeren van water tijdens en na toekomstige hoosbuien’, zegt AM. Dat laatste voorkomt volgens de ontwikkelaar ook opwarming van het gebouw.
Mobiel
Onderdeel van het complex is zogenoemde deelmobiliteit: Toekomstige bewoners kunnen kiezen uit e-bikes, scooters en auto’s (EV’s). Hollandse Meesters krijgt een Warmte-Koude Opslag (WKO), zonnepanelen en een energiezuinig concept, zegt AM. ‘Het gebouw wordt flexibel ontworpen zodat de ruimtes in de toekomst in omvang kunnen wisselen naar gelang de veranderende woonbehoeftes.’
Er zijn veel gemeenschappelijke extra voorzieningen gepland, die de eigen woonomgeving uitbreiden met een werkruimte, wasruimte, fietsenstalling of externe berging. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden via de website: www.urbanlivingamstelveen.nl
Reacties
Volgens de gemeente is het concept in die zin gewijzigd dat nu niet meer een vierkante blokkendoos verrijst, maar er variatie in hoogte zal zijn. Zowel de inrichting als het exterieur is veranderd. Het college van B en W stuurt het aangepaste plan met reacties daarop van omwonenden naar de gemeenteraad.
Volgens wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening) past de nieuwbouw in de omgeving qua sfeer en uitstraling en wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de buurt. Het college van B en W realiseert zich dat het toevoegen van woningen in bestaande wijken impact kan hebben op groen, verkeer, parkeren en schaduwwerking. Vandaar de aanpassing. Volgens Gordon zal twee derde tot de betaalbare middeldure huur- en koopwoningen horen en zij wijst op een aantal Friendswoningen, met een huurcontract per persoon in plaats van per woning. Volgens Gordon vergroot dat de kans op een dak boven het hoofd.
BENG
Door te variëren met de hoogte is mogelijke schaduwwerking op omliggende gebouwen van korte duur, zegt de gemeente. De groene binnentuin met twee entrees is nu toegankelijk voor omwonenden en groene zone tussen de singel en het gebouw blijft zoveel mogelijk behouden, voegt zij er aan toe. Toekomstige bewoners parkeren onder het pand en kunnen alleen voor bezoekers een vergunning aanvragen. Het gebouw zal volgens de gemeente minimaal voldoen aan BENG, Bijna EnergieNeutrale Gebouwen, en een groene uitstraling krijgen.
De gemeente benadrukt dat wat aan Groen van Prinstererlaan 114 verrijst, past bij haar hoogbouwvisie. ‘De plek dicht bij het Stadshart biedt een kans voor woningzoekers die graag gebruikmaken van voorzieningen in het Stadshart en van goed bereikbaar openbaar vervoer’, zegt ze. Door auto’s en scooters te delen en minder parkeerplekken mogelijk te maken, wil de gemeente het autobezit op die locatie terugdringen.
Informatie: www.amstelveen.nl/GVP114
Ik zeg doen, voordat de Rijksoverheid Amstelveen een bouwverplichting oplegt in het kader van de (blijkbare) woningnood in ons land.
Waarom ben je bang voor een bouwverplichting?
Omdat dit in “Haagse kringen” als mogelijk instrument wordt genoemd.
Daarenboven lijkt mij deze bouwoptie (inclusief starters woningen) op deze locatie een prima oplossing voor hetgeen er nu staat.
Bij dat eerste kan dat toch zowel positief als negatief uitpakken. Dat weet je toch nog niet?
Het uiterlijk vind ik ook wel wel wat, maar of het een prima optie is voor starters is mij nog niet duidelijk, want er staan geen huurprijzen bij genoemd. Een toch wel zeer belangrijk onderdeel voor m.n. deze groep, zeker als je maar een €1200,— á €1300,— schoon in de maand verdient. Een loon wat voor een beginnende verpleegster vrij normaal is.
Frank jij maakt dezelfde fout die heel veel mensen maken.
Je moet starter op de huur/koopmarkt niet verwarren met starter op de arbeidsmarkt. Je kunt al jaren actief zijn op de arbeidsmarkt voordat je overweegt een eigen huur-of koophuis aan te schaffen. Kortom je kan al aardig op weg zijn in je carrière en dus ook al op een hoger salaris niveau zitten op het moment dat je besluit die stap te nemen. Dit was vroeger (toen alles beter was) overigens heel gebruikelijk.
Olaf, je hebt inderdaad een punt, maar ook als jij €400,— of €500,— meer hebt kan je niet naar een appartementje van €1000,— en je hebt dan ook geen zin meer als 26 of 27 jarige in een “ friends home” te gaan zitten , lijkt me. Dat doe je als student of als starter op de arbeidsmarkt.