Dat de raadsverkiezingen er aan komen, ook voor het nu zittende college van B en W, is goed te merken. Terwijl in het coalitieakkoord staat dat twintig procent voor sociale huurwoningen beschikbaar moet zijn, staat in de ‘aangescherpte’ Woonvisie 2023-2030 dat ‘twee derde van de nieuwe woningen’ betaalbaar moet zijn. Dat was eerst de helft, zegt de gemeente, maar daar worden ook de volgens haar laag geprijsde woningen in de middeldure klasse bijgeteld en niet alleen de sociale huurhuizen. Het beleid wordt volgens de gemeente aangescherpt, zegt zij.
Doorverkoop verboden
In de laatste twee jaar kwamen er volgens haar meer woningen voor jongeren, ouderen en studenten. Ook zouden Amstelveners betere kansen hebben gekregen in hun eigen stad te blijven wonen. Dat zegt wethouder Adam Elzakalai van Wonen (foto). “Of ze nu starter, student, senior of zorgverlener zijn. Met deze maatregelen vergroten we de kansen voor onze inwoners en houden we Amstelveen leefbaar en betaalbaar. Ook bouwen we de komende jaren nog duizenden woningen bij.”
Bouwinitiatieven moeten voldoen aan de Nota Passend en Betaalbaar Wonen. Voor middeldure koopwoningen geldt een zelfbewoningsplicht en een tijdelijk doorverkoopverbod. Alle nieuwe woningen worden volgens de gemeente ‘levensloopbestendig’ gebouwd.
Voorrang Amstelveners
Door nieuwe regels kan de helft van sociale huurwoningen lokaal worden toegewezen. Die ruimte wil de gemeente, zegt zij, maximaal benutten. Beroepsgroepen als ‘zorgmedewerkers en basisschoolleraren’ krijgen voorrang.
Spoedzoekers
Er komen volgens de gemeente tijdelijke en permanente woningen voor jongeren, spoedzoekers en ouderen, zoals de inmiddels 61 bewoonde flexwoningen voor jongeren en statushouders bij Kalkbranderij en 42 woningen met zorg bij de Maccabiadelaan, waarover in de gemeenteraad protesten klonken omdat die voor een deel naar asielzoekers zouden gaan. Bij de Carmenlaan komen eindelijk permanente woningen, nadat die jaren geleden aan de sociale huur waren onttrokken. De gemeente noemt ook opnieuw de 438 units die in Kronenburg komen en in een long stay voorziening voorzien en weer de uitbreiding van de woonwagenplekken.
Doorstroming
De gemeente zegt samen met partners aan nieuwe seniorenwoningen te werken. Onder partners verstaat zij de Hortushof bij de Jasmijnlaan, de Lindenlaan en de door Brentano Olmenhof. Regelingen als ‘Van Groot Naar Beter’ helpen ouderen naar een passende woning, hoewel zij daar zich enorm voor moeten inspannen. Zo zegt de gemeente doorstroming te bevorderen.
Leegstand
In 2022 stonden er 870 woningen administratief leeg. Daar wees de SP de gemeente herhaaldelijk op. Nu zijn dat er nog rond de 200. “De gemeente blijft actief handhaven op langdurige leegstand van woningen”, zegt zij.
Woningdelen
Woningdelen is minder streng gereguleerd. Er zijn beleidsregels vastgesteld voor woningsplitsen en samen met Eigen Haard werkt de gemeente aan het vergemakkelijken van hospitaverhuur.
