Omwonenden in de Operabuurt hebben nu een uitnodiging gekregen over de planning voor twee fases in de bouw aan de Carmenlaan tussen Beneluxbaan en Parelvisserslaan. In het kader van de participatie is men welkom op ‘inloopavond’ op donderdag 6 maart van 19.00 tot 20.30 uur in de Nieuwe Bankrashal (Pandora 3). In de eerste fase realiseert Eigen Haard 74 sociale huurwoningen, die jaren geleden werden gesloopt om dat een busstation zou komen of een kantoor voor de EH-corporatie zelf.
Wat de gemeente zelf met de grond van plan is bestaat uit twee varianten, die zij volgens de uitnodiging aan de omwonenden wil voorleggen en die ‘op hoofdlijnen’ zijn uitgewerkt. Of men nu wel of niet naar de avond komt ook daarna kan men zijn ‘zienswijze’ tot twee weken na de 6e maart kwijt op denkmee@amstelveen.nl .
Betaalbaar
De sociale huurwoningen passen binnen het huidige omgevingsplan (sinds de Omgevingswet per 1 januari is ingevoerd, bestaan in feite geen bestemmingplannen meer) en kunnen, na vele jaren, nu snel terugkeren. Er kwam destijds veel protest tegen de afbraak van de Eigen Haard-appartementencomplexen. De gemeente moet overigens een vergunning aan de woningcorporatie geven.
Problematischer ligt het waarschijnlijk voor de noordelijker gelegen fase 2. Daarvan onderzoekt de gemeente de (financiële) haalbaarheid. Intussen wordt zij als het ware gegijzeld door projectontwikkelaars, waarbij een voordeel is dat zij op eigen grond bouwt. Sociale woningbouw is daar hooguit 20% en de rest is huur en koop. Zij wil, zegt ze, een gevarieerd woningbouwprogramma, met vooral ‘betaalbare’ woningen.
Eigen grond
In het verleden samen met marktpartijen gemaakte plannen, die niet werden uitgevoerd, kinnen volgens de gemeente nu op haar eigen grond worden ontwikkeld. Daardoor krijgt zij naar eigen zeggen wat meer controle op de invulling van het woonprogramma. Het gaat om 17.000 vierkante meter gemeentegrond, waar voorheen appartementengebouwen en een gemeentewerf stonden.
Prefab
Het gebied leent zich volgens wethouder Floor Gordon van ruimtelijke ordening door de ‘uitstekende ligging bij een OV-knooppunt en de voorzieningen van het Stadshart’ zich goed voor woningbouwontwikkeling. Kennelijk had men voorheen andere plannen met de grond. Gordon zegt nu ‘betaalbare’ woningen te willen, wegens de ellenlange wachtlijsten. De gemeente wil volgens haar voor het gebied aan de Parelvisserslaan (fase 2) een stedenbouwkundig plan maken. In het gebied staat een aantal grote bomen; volgens haar wordt er op toegezien dat die zoveel mogelijk in het plan passen. De sociale huurwoningen gaan maximaal € 879 kosten en de andere huurwoningen € 1150, op basis van het prijspeil 2024. Het nu bestaande omgevingsplan staat een gebouw toe van omgevingsplan toe met vier bouwlagen op de smalle zuidelijke strook aan de Carmenlaan, waar eerder 72 appartementen stonden. Daar moeten er dus twee bij komen. Uit contact met Eigen Haard van de gemeente bleek dat de corporatie zeventig geprefabriceerde woningen kan realiseren in fase 1. Overigens is de inloopavond op donderdag 6 maart de tweede voor de buurt. Er was er ook al een in oktober.
Foto (van gemeente): Floor Gordon bij terrein Carmenlaan
De D66-wethouder kan dan wel zo mooi op de foto staan, maar die nieuwe woningen hadden hier al lang kunnen staan. De SP is de enige partij die hier steeds vragen over heeft gesteld. De rest van de gemeenteraad en de wethouders hebben het consequent af laten weten.